Altbau abdichten – Keller dauerhaft trocken ohne Aufgraben

Mehr über Innenabdichtung

Innen abdichten statt aufgraben

Vorteile der Innenabdichtung im Altbau

Altbau abdichten – Vorteile der Innenabdichtung

Ohne Aufgraben: Keine Erdarbeiten und keine Schäden am Außenbereich
Wirkt im Gefüge: Die Abdichtung reagiert innerhalb des Mauerwerks und verschließt Poren dauerhaft
Altbau-tauglich: Funktioniert auch bei Bruchstein, Mischmauerwerk und Stampfbeton
Dauerhaft & wartungsfrei: Die kristalline Struktur bleibt aktiv und dichtet selbst bei Druckwasser dauerhaft ab
Saubere Ausführung: Kurze Bauzeit, kaum Staub, planbare Kosten

Im Altbau scheitern klassische Methoden oft an unklaren Schichtaufbauten, fehlenden Sperren oder empfindlicher Bausubstanz.
Die kristalline Innenabdichtung umgeht diese Probleme: Sie bildet die Dichtwirkung innerhalb des Mauerwerks und sorgt so für eine
dauerhafte, belastbare Abdichtung – auch bei schwierigem Altbau-Mauerwerk wie Bruchstein.
Mehr über den wichtigen Wand-Boden-Anschluss erfahren Sie hier.

Besonders in Altbauten im Raum Wiesbaden, Mainz und Frankfurt zeigt sich, dass eine Außenabdichtung meist nicht möglich ist.
Hier setzen wir auf die kristalline Innenabdichtung – sauber, dauerhaft und ohne Aufgraben.

Warum Altbauten besonders anfällig für Feuchtigkeit sind

Ursachen und typische Schadbilder im Altbau

Fehlende Sperrschichten: In vielen Altbauten wurden keine oder nur unzureichende Horizontalsperren eingebaut – Feuchtigkeit steigt ungehindert im Mauerwerk auf.
Poröses oder gemischtes Mauerwerk: Kombinationen aus Bruchstein, Ziegel und Kalkmörtel nehmen Feuchtigkeit besonders leicht auf.
Abblätternde Putze & Ausblühungen: Weiße Salzkristalle, feuchte Flecken und absandende Oberflächen sind typische Folgen kapillarer Durchfeuchtung.
Verstopfte Poren durch alte Anstriche: Dichte Farben und Zementschlämme verhindern das Austrocknen – Feuchtigkeit staut sich hinter der Oberfläche.
Kondenswasser und schlechte Belüftung: Alte Keller haben kaum Luftaustausch, wodurch sich Feuchte zusätzlich an kalten Wandflächen niederschlägt.

Diese Faktoren führen im Zusammenspiel zu nassen Wänden, muffiger Luft und Schäden an der Bausubstanz.
Besonders kritisch wird es, wenn Wand-Boden-Anschlüsse nicht dicht sind oder alte Putzschichten Feuchtigkeit einsperren.
Die kristalline Innenabdichtung setzt genau hier an – sie trocknet das Mauerwerk von innen und verhindert erneute Durchfeuchtung dauerhaft.

Altbau abdichten mit Bruchsteinmauerwerk – typisches Schadbild im Altbau, Schmitt GmbH

Alt gegen Neu – zwei Wege, ein Ziel

Klassische Abdichtung im Vergleich zur kristallinen Innenabdichtung

Klassische Abdichtung

Traditionelle Verfahren wie Injektionen, Bitumenanstriche oder Außenabdichtungen stoßen im Altbau oft an ihre Grenzen.
Die Materialien sind meist nicht auf altes, poröses Mauerwerk ausgelegt und erfordern aufwendige Erdarbeiten oder chemische Zusätze.
Gerade bei Bruchsteinmauerwerk oder Gewölbekellern versagen diese Methoden häufig, weil die Abdichtung nur oberflächlich wirkt und keine dauerhafte Verbindung zum Mauergefüge entsteht.

❌ Hoher Aufwand durch Aufgraben und Freilegen der Wände
❌ Wirkt nur an der Oberfläche – keine dauerhafte Tiefenabdichtung
❌ Chemische Injektionsmittel – begrenzte Haltbarkeit
❌ Bei Altbauten kaum planbar – statische Risiken und Kostensteigerungen

Kristalline Innenabdichtung

Unsere kristalline Innenabdichtung arbeitet nicht auf dem Mauerwerk, sondern im Mauerwerk.
Die Abdichtung entsteht durch eine chemisch-mineralische Reaktion in den Poren – die Feuchtigkeit wird blockiert, das Mauerwerk bleibt atmungsaktiv.
Ideal für Altbaukeller, Bruchstein und Stampfbeton – ohne Aufgraben und ohne Eingriff in die Statik.

✅ Dichtet von innen – keine Erdarbeiten nötig
✅ Reagiert im Mauerwerk – dauerhafte Wirkung durch Kristallbildung
✅ Funktioniert auch bei porösem oder historischem Mauerwerk
✅ Wartungsfrei und langfristig aktiv – keine Nachbehandlung erforderlich

So bleibt Ihr Altbau trocken – nachhaltig, sauber und ohne Aufgraben.

Ablauf & Schichtaufbau – praxisbewährt im Altbau

So funktioniert die kristalline Innenabdichtung (K1–K3)

Schritt für Schritt zur trockenen Altbauwand

Vorbereitung: Altputz und lose Mörtelreste entfernen, Fugen auskratzen und offene Bereiche freilegen.
Wand-Boden-Anschluss öffnen und reinigen.
Untergrund prüfen: Sicht- und Klopfkontrolle auf Fehlstellen oder Ausbrüche.
Kleinere Vertiefungen bleiben offen und werden erst später mit Repair ausgeglichen.

Unser Systemaufbau (K1 – K2 – K3)

K1 – Kristalline Grundlage: Hochkonzentrierte kristalline Wirkstoffe werden auf das vorgenässte Mauerwerk aufgetragen.
Sie dringen in die Kapillaren ein und bilden die Basis für die spätere Kristallbildung im Mauerwerk.
K2 – Haftschicht / kristallaktive Zwischenlage: Diese Schicht sorgt für die Verbindung zum Untergrund und bringt weitere Wirkstoffe in die Tiefe.
Die Kristalle wachsen im Gefüge und schließen die Poren dauerhaft.
Zwischenschritt – Repair (bei Bedarf): Nach K2 und vor K3 werden mit Repair Ausbrüche, Löcher oder Vertiefungen geschlossen – besonders bei Ziegel oder Stampfbeton wichtig für eine gleichmäßige Fläche.
K3 – Finishschicht: Die letzte aufgetragene Schicht, ebenfalls mit kristalliner Wirkung.
Sie bildet den sichtbaren Abschluss des Systems und ergänzt die Abdichtung innerhalb der oberen Mauerzonen.
Diese Schicht ist Grundlage für eine optionale weitere Beschichtung, wenn es technisch erforderlich ist.

Das Abdichtungssystem wirkt im Mauerwerk – nicht nur auf der Oberfläche.
So bleibt die Dichtwirkung auch bei Bruchstein, Ziegel oder Stampfbeton langfristig stabil, weil die Kristallbildung in der Porenstruktur stattfindet.

Alle Schichten gehören zum System Dry Wall Solution, das speziell für die Innenabdichtung im Altbau entwickelt wurde und nach den Erfahrungen des 3-Wall-Solution-Systems weiterentwickelt wurde.

Ausführung & Trocknung

Auftragsfolge: K1 → K2 → (optional Repair) → K3; Anschlüsse und Durchdringungen besonders sorgfältig bearbeiten.
Trocknungszeit: Je nach Untergrund und Schichtstärke 2 – 4 Wochen; die Kristallbildung setzt sich in dieser Phase fort.
Nachbehandlung: Nach Trocknung kann die Oberfläche entweder sichtbar bleiben oder mit weiteren Systemkomponenten überarbeitet werden.

Weitere technische Informationen finden Sie unter Rekristallisationsverfahren oder in unserem Bereich Kellerabdichtung von innen.

Die Schmitt GmbH führt diese Abdichtungen regelmäßig im gesamten Rhein-Main-Gebiet aus – von Wiesbaden über Mainz bis Frankfurt und in den umliegenden Landkreisen.

Wie kann man einen Altbau abdichten, wenn eine Außenabdichtung nicht möglich ist?

Im Altbau befinden sich unter den Kellerwänden meist Streifenfundamente. Diese reichen tief ins Erdreich und können von außen nicht freigelegt oder abgedichtet werden – eine Außenabdichtung ist also praktisch unmöglich. Die kristalline Innenabdichtung wirkt von innen und reagiert im Mauerwerk selbst. So bleibt der Keller trocken, ohne dass Fundamente aufgegraben werden müssen.

Funktioniert die Abdichtung auch bei Bruchstein- oder Stampfbetonmauerwerk?

Ja, gerade dort zeigt das System seine Stärke. Die Abdichtung passt sich den unregelmäßigen Strukturen von Bruchstein und Stampfbeton an und wirkt im Inneren des Gefüges. So können auch ältere oder unregelmäßig gemauerte Kellerwände dauerhaft abgedichtet werden.

Wie lange hält eine Innenabdichtung im Altbau?

Die Kristallbildung im Mauerwerk bleibt dauerhaft aktiv. Nach dem Aushärten ist keine Nachinjektion oder erneute Behandlung notwendig. Dadurch ist die Innenabdichtung eine langfristige und nachhaltige Lösung gegen Feuchtigkeit im Altbau.

Wie läuft die Sanierung im Altbau ab?

Zuerst werden die Wände komplett vom alten Putz befreit – das ist mit Staub und Lärm verbunden. Alle Bereiche werden vor Beginn abgeklebt und geschützt, um die Räume bestmöglich zu sichern. Danach folgt die mehrlagige Abdichtung von innen nach dem kristallinen System. Der Ablauf ist planbar und wird in Absprache mit dem Bewohner koordiniert, damit die Belastung so gering wie möglich bleibt.

Wie hoch sind die Kosten für eine Altbauabdichtung?

Die Kosten richten sich nach Fläche, Wandstärke und Schadensbild. In der Regel ist die Innenabdichtung deutlich preiswerter als eine Außenabdichtung, da kein Aufgraben nötig ist und die Arbeiten gezielt von innen erfolgen. Nach einer Besichtigung erstellt die Schmitt GmbH ein konkretes, transparantes Angebot.

Sie benötigen Unterstützung bei der Abdichtung oder Sanierung Ihres Altbaus?

Ob feuchte Kellerwände, sanierungsbedürftige Putzflächen oder Abdichtungsarbeiten am Altbau – mit unserer langjährigen Erfahrung sorgen wir für fachgerechte Ausführung, saubere Ergebnisse und nachhaltige Trocknung Ihres Mauerwerks. Schmitt GmbH – Ihr Ansprechpartner für Abdichtungen und Bautenschutz im Rhein-Main-Gebiet.

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